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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
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現在銀行推出很多低利率的貸款方案
借款利率助貸網網路申請單低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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要求確診家長通知停課 校園通報機制惹議
國內新冠肺炎疫情持續升溫，全國本土確診個案連日破萬，高雄1日新增434例本土確診個案，疫情也燒進校園，但卻傳出高雄某國小有班導師要求確診學生的家長自行通知同班學生停課，通報機制引發爭議，高市府衛生局說明，當有校園確診個案出現，校方會啟動相關應變措施，而衛生局會透過教育局聯繫匡列、採檢對象。時代力量高市議員參選人湯茹婷表示，有民眾向她陳情，稱高雄某國小在發現孩童確診後，該班導師居然叫確診者學生的家長逐一通知同班孩童家長不要到校上課，但由於許多學生家長沒有被通知到，依然送學童到校後，才赫然發現班級因為疫情停課。湯茹婷質疑，原先應該由校方來主導通知，為何變成由確診孩童家長自行聯繫其他學生家長？市府對於疫情下的校園安全，沒有完整配套機制且反應不足，讓學童暴露在染疫風險下，目前孩童尚未接種疫苗，卻面臨染疫風險，讓家長如何安心。對此，高市府衛生局說明，若有師生確診，學校會啟動相關應變措施，而衛生局所則會透過教育局去聯繫匡列與採檢對象，因此，若有學生確診，衛生局與教育局在長期合作之下，會共同處理校園染疫的個案，並依據風險以最短的時間匡列接觸對象。高市府教育局表示，因應校園疫情發生並利學校遵循，教育局已訂定「高雄市高級中等以下校園因嚴重特殊傳染性肺炎出現疑似個案或確認個案處理流程」。有關該校此次處理確診個案情形，學校表示，於發生確診個案前，就已依規定針對防疫相關事項建立全校防疫應變分工表，並公布周知。依該校防疫應變分工，當發生學生確診個案時，應由班級導師通知家長配合採檢及停課等相關訊息，並由學校行政處室確認及掌握相關作業進度。此次發生確診個案時，班級導師透過班網classroom公布相關訊息，學務處也發送簡訊通知學生家長，該班也有熱心家長以line群組協助傳達訊息。沈建宏證實確診症狀曝光 接手醫美事業「南北趴趴走」
新冠肺炎本土疫情嚴峻延燒到演藝圈也頻傳確診，藝人沈建宏於今年2月當完替代役退伍後，立刻投入接手家人的醫美事業；豈料他因南北奔走而增加染疫風險，幾天前開始有喉嚨痛症狀，昨(30)日快篩也驚覺是兩條線，沈建宏趕緊到馬偕醫院做PCR，今(1)日稍早證實為陽性確診。沈建宏從替代役退伍後，承接家族事業的醫美診所執行長一職，在新竹本已有一間醫美診所，近來因準備擴點而和投資者南北奔走；沒想到前幾天他開始出現喉嚨痛症狀，昨(4月30日)快篩發現是兩條線（陽性），不過打1922卻沒人接，只好立即親自趕往淡水馬偕醫院做PCR篩檢；他今(1)日稍早也在IG曬出檢測結果簡訊，證實為新冠陽性確診。不少親友粉絲看到他發文證實確診，都擔心地留言問候他：「還好嗎」、「有沒有不舒服」，也紛紛打氣「早日康復，要好好休息，一定很快就好起來的」、「吃得營養一點，有不舒服就準時吃藥」，並祝福沈建宏早日恢復身體健康。在Instagram查看這則貼文✨沈建宏（@krisshen）分享的貼文沈建宏透過經紀公司表示，他前幾天有點頭暈、後來喉嚨痛、手麻，懷疑自己會不會中了，昨天快篩就呈陽性，今PCR陽性確診；他目前主要症狀是微發燒、忽冷忽熱、流鼻水、打噴嚏、喉嚨痛、咳嗽、全身無力、疲倦。雖然他現在一個人住，但近日有接觸媽媽，所以媽媽也會配合居家隔離。經紀公司表示，沈建宏新的戲劇工作會在六月才會開拍，所以沒有影響，目前只有取消綜藝節目錄影的工作。在Instagram查看這則貼文✨沈建宏（@krisshen）分享的貼文沈建宏10歲出道，去年3月11日入伍上成功嶺，今年2月才正式退役，退伍後他跨界在新竹投資醫美事業、擔任執行長，最近準備擴點回台北，也跟著投資者四處尋找合適的地方，有可能因此染疫，他昨在臉書上寫著：「快篩陽性，明早要去醫院PCR，打1922完全沒人接。」還開玩笑說傳言染疫後雞雞會變小。在Instagram查看這則貼文✨沈建宏（@krisshen）分享的貼文沈建宏出道作品為電視劇《原味的夏天》，並演唱該劇主題曲，正式進入演藝圈，後來出演數部偶像劇，還曾和大S（徐熙媛）在《泡沫之夏》演出姊弟戀；2005年與李岳、肯尼斯組建組合「元氣」，並於隔年發行同名專輯，也演出電影《刺青》，2007年單飛發專輯《半成年》，2009年也曾和陳奕組團「AK」，近年來則赴陸發展，出演多部古裝劇，包括《蘭陵王妃》及《宸汐緣》等。好大「木巨人」5米高 眺望濁水溪 坐鎮南投地利村
南投縣日月潭風景區內的信義鄉地利村，打造1座約5公尺高的「木巨人」矗立在草地上，眺望著濁水溪，相當搶眼，將吸引許多觀光客前往拍照打卡，創作者全得富說，連趕3個月最後階段還被雨勢打亂工期，如今完工，盼未來帶來人潮，振興地方觀光。以1支支的木棍搭起骨架，再以木片銜接基本形體，創作者全得富表示，作品名為「守護山林的耆老」，是因小時候喜歡倚靠祖父（布農族語：qudas、耆老）的背，聽著布農族耆老集技術、經驗、記憶等於一身，所以每一位耆老，都是部落裡很重要的瑰寶、宛如巨人。布農族是台灣原住民當中，移動率頻繁的族群，其足跡曾踏遍整個中央山脈，故有「中央山脈守護者」的美譽。全得富指出，qudas「木巨人」安坐在濁水溪畔，彷彿訴說著布農族人與山林，如何一同共享自然資源。日月潭風景區管理處表示，「守護山林的耆老」木雕像位置在信義鄉地利村，由「蠻扣扣藝術工作室」的在地藝術家所創作，由柳杉等木材拼貼而成的「木巨人」，手握草坐在草地上，象徵布農族從事農事或狩獵，不忘祖先敬畏自然、感恩天地的美德，「木巨人」像預計5月下旬正式開放。
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